На рынке московской «вторички» может возникнуть дефицит

На рынке московской «вторички» может возникнуть дефицит

На вторичном рынке Российской столицы, наблюдался дефицит предложения. За год, относительно февраля 2018 года, объем снизился на 41,6% (это минимальный уровень, начиная с 2006 года). По крайней мере, свободных квартир в Москве, остался в бюджетном сегменте (до 10 млн. рублей), – говорит начальник отдела продаж компании “Фиолетовый” Юрий Барсуков, пишет “Российская газета”.

По словам специалиста, это связано с изменением ставок по ипотечным кредитам и количество доступного предложения в каждом районе.

Что касается новых домов, здесь можно найти квартиру легче. Здесь это не процент падения предложения, 9% в тот же период.

“Организаторы, в прошлом году пытались получить как можно больше разрешений на строительство, чтобы успеть до вступления в силу новых правил, которые предполагают обязательное использование эскроу-счетов”, – отметил Барсуков.

Если мы говорим о ценах на жилье, по мнению эксперта, здесь можно увидеть устойчивый рост, как отдельных зданий, так и на Вторичное жилье. Если в первый месяц года, рост стоимости жилья в новостройках отложено скидки от застройщиков, в феврале прайс-лист уверенно пошел вверх. Например, стоимость одного квадратного метра в границах “старой Москвы” выросла в феврале на 0,5% (до 211,6 тыс. руб.), и в Новой Москве, на 2,5% (до 120,8 тыс. руб.) это превышает показатели февраля 2018 года на 16,6%. На вторичном рынке цены росли равномерно – на 0,4% (173,9 тыс. руб.) и 1,2% – на картофель.

Барсуков считает, что, если проанализировать текущие тенденции, можно сделать прогноз о будущем росте цен на недвижимость в 2019 году.

Ранее компания “Инком-Недвижимость” провела исследование и выяснила, что на вторичном рынке Московского жилья номере апартаментов находится в запущенном состоянии.

Вам также может понравиться